在平常的咨询当中，经常被问及关于离婚时房屋分割的问题，本文进行梳理，供大家参考。
问：一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，婚后在房产证上加上另一的名字，那么房屋归属如何认定？
解答：公民可以对自己的权利进行处分，婚后在房产证上加另一方的名字，一般属于赠与行为，如果没有约定各自份额的话，那么各拥有房产50%的产权。
问：结婚后，一方用婚前个人积蓄全款购买的房屋，登记在自己名下，该房屋权属如何认定？
解答：这种情况应认定为个人财产，是个人婚前财产的一种转变，另一方无权主张分割。
问：男方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，如何确定权属？
解答：按夫妻共同财产论。
问：夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋，应该如何认定？
解答：按夫妻共同财产论，不管登记在一方还是双方名下，不管房屋是贷款还是全款。
问：夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产如何分割？
解答：产权归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
问：对尚未取得产权证的争议房屋，如何分割？
解答：如果双方对尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。双方不能协商一致的情况下，法院不判决房屋所有权的归属，而是告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉。
问：一方父母出资给子女购买的房屋，应如何认定归属？
解答：根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的关于离婚诉讼房产分割，该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
问：双方父母出资给子女购买的房屋，应如何认定？
解答：根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第七条第二款的规定（小兔情感挽回老师 微信：ke2004578），双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额对房屋按份共有。如果房屋登记在双方名下的，应认定为夫妻双方共同共有。但当事人另有约定的除外。
问：婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方的名字，离婚后房屋如何分割？
解答：一般按个人财产处理。
